869 6E-ET-7E RANG E · La Sarre
Valeur estimée
197 300 $
Unifamiliale · 2 472 $/m² · 79,8 m² · constr. 1968 · terrain 5 627,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 627,5 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 200 $
Rôle antérieur 93 100 $ +49.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
280707747300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
115 200 $
Rôle antérieur
93 100 $
ID provincial
87090280707747300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 34 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 929 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 138 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 348 362 $ Poids 50 % |
| 2 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 320 $ · Ajust. âge +15 405 $ | 249 085 $ Poids 34 % |
| 3 | 970, 6e-et-7e rang Est, La Sarre 2025-02-07 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 241 $/m²) 89,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −20 781 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 464 486 $ Poids 26 % |
| 4 | 406, 3e Rue Est, La Sarre 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 626 $/m²) 91,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −15 230 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 241 032 $ Poids 18 % |
| 5 | 108, 3e avenue Est, La Sarre 2024-08-22 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 778 $/m²) 73,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +5 958 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 174 801 $ Poids 17 % |
| 6 | 164, Avenue des Saules, La Sarre 2024-05-06 · 976 m · Vendu 235 000 $ (3 154 $/m²) 74,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +8 359 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 263 513 $ Poids 16 % |
| 7 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 2.0 km · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie −4 162 $ · Ajust. âge −1 370 $ | 292 783 $ Poids 16 % |
| 8 | 368, Carré Centre-Ville, La Sarre 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (3 194 $/m²) 72 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +12 458 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 268 812 $ Poids 15 % |
| 9 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2024-11-06 · 1.5 km · Vendu 222 000 $ (2 704 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 306 $ · Ajust. superficie −3 110 $ · Ajust. âge +14 430 $ | 276 626 $ Poids 15 % |
| 10 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −11 511 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 158 922 $ Poids 15 % |
| 11 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 252 012 $ Poids 14 % |
| 12 | 545, 1re Rue Est, La Sarre 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 631 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +82 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 149 266 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.