904 6E-ET-7E RANG E · La Sarre
Valeur estimée
244 100 $
Unifamiliale · 2 381 $/m² · 102,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 398,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 600 $
Rôle antérieur 140 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
280746269000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
140 000 $
ID provincial
87090280746269000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 50 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 595 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 271 476 $ Poids 43 % |
| 2 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −22 470 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 354 693 $ Poids 42 % |
| 3 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 737 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 406 462 $ Poids 39 % |
| 4 | 970, 6e-et-7e rang Est, La Sarre 2025-02-07 · 691 m · Vendu 380 000 $ (4 241 $/m²) 89,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +27 355 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 516 423 $ Poids 34 % |
| 5 | 166, 4e rue Est, La Sarre 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 212 000 $ (2 038 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 664 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge −11 660 $ | 239 475 $ Poids 26 % |
| 6 | 150, avenue des Trembles, La Sarre 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 233 000 $ (2 194 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 209 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge +5 825 $ | 265 975 $ Poids 24 % |
| 7 | 13, rue Gabriel-Aubé, La Sarre 2025-01-15 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 383 $/m²) 104,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 270 093 $ Poids 21 % |
| 8 | 168, avenue des Saules, La Sarre 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 301 482 $ Poids 20 % |
| 9 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +441 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 211 714 $ Poids 19 % |
| 10 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −8 753 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 253 225 $ Poids 17 % |
| 11 | 139, avenue des Pins, La Sarre 2024-10-29 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (899 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −3 912 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 117 263 $ Poids 15 % |
| 12 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +8 642 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 305 093 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.