920 6E-ET-7E RANG E · La Sarre
Valeur estimée
173 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 464 $/m² · 70,4 m² · constr. 1965 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
106 900 $
Rôle antérieur 93 800 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
280756859100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
90 000 $
Rôle antérieur
93 800 $
ID provincial
87090280756859100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 26 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, avenue Vallée, La Sarre 2025-08-06 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −21 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 454 $ Poids 4 % |
| 2 | 53, rue Isabelle, La Sarre 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie −27 547 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 227 683 $ Poids 4 % |
| 3 | 37, rue Lavoie, La Sarre 2025-01-27 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 014 $ · Ajust. superficie −36 615 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 303 149 $ Poids 1 % |
| 4 | 181, avenue des Saules, La Sarre 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 435 $ · Ajust. superficie −53 582 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 258 353 $ Poids 1 % |
| 5 | 90, rue Isabelle, La Sarre 2025-11-03 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (2 345 $/m²) 100,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie −34 945 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 215 393 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.