922 6E-ET-7E RANG E · La Sarre
Valeur estimée
262 800 $
Unifamiliale · 2 566 $/m² · 102,4 m² · constr. 1975 · terrain 4 919,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 919,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 600 $
Rôle antérieur 132 700 $ +62.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
280766085700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
132 700 $
ID provincial
87090280766085700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 57 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, 6e et 7e rang Est, La Sarre 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +4 778 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 291 682 $ Poids 41 % |
| 2 | 970, 6e-et-7e rang Est, La Sarre 2025-02-07 · 512 m · Vendu 380 000 $ (4 241 $/m²) 89,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +27 143 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 516 210 $ Poids 38 % |
| 3 | 190, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 595 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +2 854 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 268 746 $ Poids 35 % |
| 4 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −22 619 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 351 044 $ Poids 35 % |
| 5 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 509 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 402 084 $ Poids 31 % |
| 6 | 166, 4e rue Est, La Sarre 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 212 000 $ (2 038 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 664 $ · Ajust. superficie −1 631 $ · Ajust. âge −13 780 $ | 237 253 $ Poids 21 % |
| 7 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +353 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 209 826 $ Poids 17 % |
| 8 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −8 872 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 250 507 $ Poids 15 % |
| 9 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 2.1 km · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +8 498 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 302 169 $ Poids 13 % |
| 10 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +14 737 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 290 149 $ Poids 13 % |
| 11 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 504 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 296 304 $ Poids 13 % |
| 12 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +11 352 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 272 112 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.