926 6E-ET-7E RANG E · La Sarre
Valeur estimée
308 600 $
Unifamiliale · 2 953 $/m² · 104,5 m² · constr. 1984 · terrain 12 133,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 133,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 500 $
Rôle antérieur 176 500 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
280766670700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
87090280766670700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 74 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, 6e et 7e rang Est, La Sarre 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +7 644 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 306 699 $ Poids 43 % |
| 2 | 970, 6e-et-7e rang Est, La Sarre 2025-02-07 · 455 m · Vendu 380 000 $ (4 241 $/m²) 89,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +31 596 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 520 664 $ Poids 36 % |
| 3 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 494 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 369 919 $ Poids 36 % |
| 4 | 190, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 595 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 283 171 $ Poids 32 % |
| 5 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +2 206 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 179 $ Poids 17 % |
| 6 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −6 388 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 264 691 $ Poids 16 % |
| 7 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 2.1 km · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +11 523 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 317 704 $ Poids 13 % |
| 8 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 303 712 $ Poids 12 % |
| 9 | 1, rue Lavoie, La Sarre 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 456 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 333 317 $ Poids 11 % |
| 10 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +13 943 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 285 053 $ Poids 11 % |
| 11 | 93, rue Isabelle, La Sarre 2025-05-26 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 042 $/m²) 90,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +21 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 021 $ Poids 8 % |
| 12 | 62, rue Isabelle, La Sarre 2025-02-19 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (2 270 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +16 118 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 268 683 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.