930 6E-ET-7E RANG E · La Sarre
Valeur estimée
422 700 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 109,7 m² · constr. 2013 · terrain 6 066,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 066,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 800 $
Rôle antérieur 274 400 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
280776120800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
353 900 $
Rôle antérieur
274 400 $
ID provincial
87090280776120800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 558
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 90 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, 6e et 7e rang Est, La Sarre 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +14 742 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 315 147 $ Poids 41 % |
| 2 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 756 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 377 657 $ Poids 40 % |
| 3 | 970, 6e-et-7e rang Est, La Sarre 2025-02-07 · 410 m · Vendu 380 000 $ (4 241 $/m²) 89,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +42 623 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 531 690 $ Poids 30 % |
| 4 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 289 042 $ Poids 16 % |
| 5 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +6 794 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 767 $ Poids 15 % |
| 6 | 1, rue Lavoie, La Sarre 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +687 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 460 $ Poids 11 % |
| 7 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 2.1 km · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +19 013 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 346 044 $ Poids 10 % |
| 8 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +24 342 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 310 554 $ Poids 10 % |
| 9 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +20 359 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 293 770 $ Poids 9 % |
| 10 | 93, rue Isabelle, La Sarre 2025-05-26 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 042 $/m²) 90,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +29 356 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 356 430 $ Poids 6 % |
| 11 | 62, rue Isabelle, La Sarre 2025-02-19 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (2 270 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +22 021 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 285 860 $ Poids 5 % |
| 12 | 72, rue Isabelle, La Sarre 2025-02-11 · 2.1 km · Vendu 252 000 $ (2 775 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 129 $ · Ajust. superficie +26 227 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 350 556 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.