875 6E-ET-7E RANG E · La Sarre
Valeur estimée
274 800 $
Unifamiliale · 2 421 $/m² · 113,5 m² · constr. 1915 · terrain 386 899,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386 899,9 m²
Frontage
166,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 500 $
Rôle antérieur 174 600 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
280825324200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
87090280825324200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 62 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 101 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 313 312 $ Poids 50 % |
| 2 | 190, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 595 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +17 255 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 275 348 $ Poids 32 % |
| 3 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 875 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 425 375 $ Poids 26 % |
| 4 | 150, avenue des Trembles, La Sarre 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 233 000 $ (2 194 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 209 $ · Ajust. superficie +8 008 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 248 917 $ Poids 25 % |
| 5 | 13, rue Gabriel-Aubé, La Sarre 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 383 $/m²) 104,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +10 248 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 283 200 $ Poids 24 % |
| 6 | 166, 4e rue Est, La Sarre 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 212 000 $ (2 038 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 664 $ · Ajust. superficie +9 683 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 241 147 $ Poids 22 % |
| 7 | 139, avenue des Pins, La Sarre 2024-10-29 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (899 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 111 209 $ Poids 19 % |
| 8 | 168, avenue des Saules, La Sarre 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +15 958 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 307 920 $ Poids 17 % |
| 9 | 156, Avenue 3e, La Sarre 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 223 500 $ (2 269 $/m²) 98,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 518 $ · Ajust. superficie +17 018 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 259 685 $ Poids 9 % |
| 10 | 171, avenue des Saules, La Sarre 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 313 $/m²) 136,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −26 250 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 315 765 $ Poids 8 % |
| 11 | 406, 3e Rue Est, La Sarre 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 626 $/m²) 91,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +29 015 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 257 678 $ Poids 5 % |
| 12 | 472, 3e Rue Est, La Sarre 2025-04-29 · 2.4 km · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 720 $ · Ajust. superficie +17 448 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 271 568 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.