919 6E-ET-7E RANG E · La Sarre
Valeur estimée
260 600 $
Unifamiliale · 1 995 $/m² · 130,6 m² · constr. 1960 · terrain 401 519,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401 519,3 m²
Frontage
321,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 000 $
Rôle antérieur 110 800 $ +49.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
280855120000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
122 200 $
Rôle antérieur
110 800 $
ID provincial
87090280855120000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 56 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 345 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 366 759 $ Poids 44 % |
| 2 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −33 798 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 487 292 $ Poids 31 % |
| 3 | 150, avenue des Trembles, La Sarre 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 233 000 $ (2 194 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 209 $ · Ajust. superficie +26 766 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 276 995 $ Poids 13 % |
| 4 | 171, avenue des Saules, La Sarre 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 313 $/m²) 136,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −6 476 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 335 539 $ Poids 13 % |
| 5 | 139, avenue des Pins, La Sarre 2024-10-29 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (899 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +8 723 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 121 398 $ Poids 12 % |
| 6 | 13, rue Gabriel-Aubé, La Sarre 2025-01-15 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 383 $/m²) 104,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +30 624 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 303 577 $ Poids 11 % |
| 7 | 139, 3e Avenue Est, La Sarre 2024-06-10 · 1.5 km · Vendu 188 000 $ (1 347 $/m²) 139,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 923 $ · Ajust. superficie −6 060 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 226 263 $ Poids 9 % |
| 8 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +24 486 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 264 364 $ Poids 6 % |
| 9 | 1, rue Lavoie, La Sarre 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +29 396 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 333 168 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.