900-902 8E-ET-9E RANG E · La Sarre
Valeur estimée
392 400 $
Autre · 2 050 $/m² · 191,4 m² · constr. 1970 · terrain 420 048,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 048,2 m²
Frontage
260,7 m
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
551 400 $
Rôle antérieur 167 200 $ +229.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
281071624700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
498 600 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
87090281071624700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 88 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Principale, La Sarre 2025-06-04 · 2.8 km · Vendu 265 000 $ (1 532 $/m²) 173 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +14 092 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 307 600 $ Poids 2 % |
| 2 | 172, Avenue des Saules, La Sarre 2024-08-15 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (2 435 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +32 988 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 472 505 $ Poids 1 % |
| 3 | 321, Place Trois-Cents, La Sarre 2024-07-29 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (1 769 $/m²) 158,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +29 274 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 341 356 $ Poids 1 % |
| 4 | 419, Place Quatre-Cents, La Sarre 2024-05-08 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (2 229 $/m²) 157 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +38 344 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 420 110 $ Poids 0 % |
| 5 | 130-134, rue Principale, La Sarre 2025-05-12 · 3.2 km · Vendu 255 000 $ (1 152 $/m²) 221,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −17 276 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 279 636 $ Poids 0 % |
| 6 | 282-286, 2e Rue Est, La Sarre 2025-04-16 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (662 $/m²) 226,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −11 623 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 169 579 $ Poids 0 % |
| 7 | 69, 6e avenue Est, La Sarre 2024-09-27 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (1 200 $/m²) 200 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −5 160 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 301 259 $ Poids 0 % |
| 8 | 49, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-09-23 · 3.7 km · Vendu 255 000 $ (1 474 $/m²) 173 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +13 561 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 317 690 $ Poids 0 % |
| 9 | 82, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-16 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (1 545 $/m²) 210,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −14 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 439 $ Poids 0 % |
| 10 | 63, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-04-14 · 3.8 km · Vendu 395 000 $ (1 936 $/m²) 204 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −12 199 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 445 215 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, 6e Avenue Ouest, La Sarre 2025-02-28 · 3.7 km · Vendu 205 000 $ (1 256 $/m²) 163,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +17 711 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 281 551 $ Poids 0 % |
| 12 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 3.8 km · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +27 667 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 320 583 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.