929 8E-ET-9E RANG E · La Sarre
Valeur estimée
348 500 $
Unifamiliale · 2 435 $/m² · 143,1 m² · constr. 1977 · terrain 4 923,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 923,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 600 $
Rôle antérieur 189 200 $ +51.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
281180592700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
189 200 $
ID provincial
87090281180592700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 263
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 83 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, Route 393 Nord, La Sarre 2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +34 613 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 404 212 $ Poids 8 % |
| 2 | 750, Route 393, La Sarre 2024-12-17 · 2.2 km · Vendu 119 813 $ (806 $/m²) 148,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 981 $ · Ajust. superficie −2 217 $ · Ajust. âge +5 991 $ | 146 568 $ Poids 6 % |
| 3 | 964, Route 393 Nord, La Sarre 2024-10-31 · 2.5 km · Vendu 317 500 $ (2 196 $/m²) 144,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie −1 647 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 370 383 $ Poids 3 % |
| 4 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 3.4 km · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 847 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 414 072 $ Poids 0 % |
| 5 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 3.5 km · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −11 908 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 509 182 $ Poids 0 % |
| 6 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +37 946 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 415 110 $ Poids 0 % |
| 7 | 419, Place Quatre-Cents, La Sarre 2024-05-08 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (2 229 $/m²) 157 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −15 494 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 378 523 $ Poids 0 % |
| 8 | 157, Rang 1er-et-10e, Chazel 2024-07-02 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (1 466 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −20 088 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 257 307 $ Poids 0 % |
| 9 | 171, avenue des Saules, La Sarre 2024-06-25 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (2 313 $/m²) 136,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +7 979 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 364 169 $ Poids 0 % |
| 10 | 172, Avenue des Saules, La Sarre 2024-08-15 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (2 435 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −25 806 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 427 711 $ Poids 0 % |
| 11 | 30, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-04-11 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (1 356 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +7 054 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 995 $ Poids 0 % |
| 12 | 54, 2e Avenue Est, La Sarre 2024-11-27 · 3.8 km · Vendu 152 500 $ (1 197 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie +9 397 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 202 320 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.