658 10E-ET-1ER RANG E · La Sarre
Valeur estimée
261 800 $
Unifamiliale · 2 861 $/m² · 91,5 m² · constr. 1973 · terrain 284 209,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
284 209,8 m²
Frontage
261,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 700 $
Rôle antérieur 149 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
281325300100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
87090281325300100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 893
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 56 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 614, 10e-et-1er Rang Est, La Sarre 2026-07-15 · 522 m · Vendu 315 000 $ (2 893 $/m²) 108,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 165 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 275 660 $ Poids 49 % |
| 2 | 658, 10e-et-1er Rang Est, La Sarre 2024-07-30 · 64 m · Vendu 218 826 $ (2 392 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 840 $ Poids 34 % |
| 3 | 751, 8e-et-9e rang Est, La Sarre 2025-06-11 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 632 $/m²) 95 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 039 $ Poids 2 % |
| 4 | 830, route 393 Nord, La Sarre 2025-10-15 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 674 $/m²) 89,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 590 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 152 740 $ Poids 2 % |
| 5 | 47, route 393, Clermont 2026-05-14 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −12 191 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 297 220 $ Poids 1 % |
| 6 | 852, Route 393, La Sarre 2024-03-14 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ (614 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie +3 102 $ · Ajust. âge −750 $ | 65 619 $ Poids 1 % |
| 7 | 670, Rangs 8 et 9, La Sarre 2025-11-11 · 3.2 km · Vendu 83 000 $ (865 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 90 023 $ Poids 1 % |
| 8 | 328, 10e-et-1er Rang Ouest, La Sarre 2025-08-15 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −19 832 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 325 868 $ Poids 0 % |
| 9 | , Chazel 2025-10-24 · 4.1 km · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −21 824 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 360 351 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.