667 10E-ET-1ER RANG E · La Sarre
Valeur estimée
330 300 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 92,4 m² · constr. 1985 · terrain 423 351,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423 351,2 m²
Frontage
260,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 800 $
Rôle antérieur 213 400 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
281428237800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
87090281428237800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 893
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 79 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 614, 10e-et-1er Rang Est, La Sarre 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 893 $/m²) 108,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 864 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 295 861 $ Poids 24 % |
| 2 | 658, 10e-et-1er Rang Est, La Sarre 2024-07-30 · 1.3 km · Vendu 218 826 $ (2 392 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 014 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge +13 130 $ | 269 046 $ Poids 16 % |
| 3 | 47, route 393, Clermont 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −10 688 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 318 523 $ Poids 16 % |
| 4 | , Chazel 2025-10-24 · 3.9 km · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −20 145 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 362 030 $ Poids 0 % |
| 5 | 328, 10e-et-1er Rang Ouest, La Sarre 2025-08-15 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −18 404 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 347 096 $ Poids 0 % |
| 6 | 830, route 393 Nord, La Sarre 2025-10-15 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 674 $/m²) 89,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 162 493 $ Poids 0 % |
| 7 | 751, 8e-et-9e rang Est, La Sarre 2025-06-11 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (2 632 $/m²) 95 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −3 421 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 223 $ Poids 0 % |
| 8 | 852, Route 393, La Sarre 2024-03-14 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (614 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie +3 378 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 68 896 $ Poids 0 % |
| 9 | 670, Rangs 8 et 9, La Sarre 2025-11-11 · 4.4 km · Vendu 83 000 $ (865 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 95 392 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.