675 10E-ET-1ER RANG E · La Sarre
Valeur estimée
562 100 $
Unifamiliale · 2 493 $/m² · 225,5 m² · constr. 2021 · terrain 424 919,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424 919,9 m²
Frontage
261,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 200 $
Rôle antérieur 328 600 $ +59.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
281448847900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
460 800 $
Rôle antérieur
328 600 $
ID provincial
87090281448847900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 893
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 94 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, Rang 1er-et-10e, Chazel 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 466 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +40 323 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 356 467 $ Poids 2 % |
| 2 | 964, Route 393 Nord, La Sarre 2024-10-31 · 2.9 km · Vendu 317 500 $ (2 196 $/m²) 144,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie +79 375 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 492 679 $ Poids 0 % |
| 3 | 1658, Chemin de Val-Clermont, Clermont 2024-08-12 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (1 622 $/m²) 157,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +55 396 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 386 588 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.