964 Route 111 E · La Sarre
Valeur estimée
283 100 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 74,1 m² · constr. 1986 · terrain 419 822,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 822,1 m²
Frontage
260,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 100 $
Rôle antérieur 247 600 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
290336055200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
247 600 $
ID provincial
87090290336055200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±80.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 65 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 882, Route 111 Est, La Sarre 2025-05-14 · 782 m · Vendu 100 000 $ (1 418 $/m²) 70,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +2 553 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 489 $ Poids 48 % |
| 2 | 820, Route 111 Est, La Sarre 2024-12-05 · 1.7 km · Vendu 149 000 $ (1 837 $/m²) 81,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 580 $ · Ajust. superficie −6 430 $ · Ajust. âge +10 430 $ | 181 579 $ Poids 11 % |
| 3 | 685, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (2 616 $/m²) 68,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +6 933 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 906 $ Poids 10 % |
| 4 | 750, Route 111 Ouest, Macamic 2025-03-10 · 2.5 km · Vendu 187 000 $ (2 579 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 048 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 232 811 $ Poids 4 % |
| 5 | 49, rue Dubuc, La Sarre 2025-07-03 · 2.7 km · Vendu 195 000 $ (2 686 $/m²) 72,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 219 002 $ Poids 3 % |
| 6 | 753, Route 111, La Sarre 2024-04-19 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (2 126 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −8 718 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 222 607 $ Poids 2 % |
| 7 | 58, rue Dionne, La Sarre 2024-11-26 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 267 080 $ Poids 2 % |
| 8 | 53, rue Dionne, La Sarre 2025-01-23 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 825 $/m²) 82,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −7 391 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 184 131 $ Poids 1 % |
| 9 | 353, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-10-10 · 2.9 km · Vendu 97 500 $ (1 121 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 670 $ · Ajust. superficie −7 228 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 119 692 $ Poids 1 % |
| 10 | 66, rue Pagé, La Sarre 2025-05-16 · 3.1 km · Vendu 91 500 $ (1 042 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 177 $ · Ajust. superficie −7 139 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 97 113 $ Poids 1 % |
| 11 | 616, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-01 · 3.5 km · Vendu 273 000 $ (3 325 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie −13 301 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 305 765 $ Poids 0 % |
| 12 | 658, 2e-et-3e Rang de Colombourg, Macamic 2026-02-23 · 3.6 km · Vendu 90 000 $ (1 385 $/m²) 65 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 112 684 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.