963 Route 111 E · La Sarre
Valeur estimée
143 200 $
Unifamiliale · 2 306 $/m² · 62,1 m² · constr. 1940 · terrain 4 245,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 245,3 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 300 $
Rôle antérieur 99 200 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
290435331800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
114 600 $
Rôle antérieur
99 200 $
ID provincial
87090290435331800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
93 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±90.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 16 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 882, Route 111 Est, La Sarre 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 418 $/m²) 70,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −5 957 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 92 979 $ Poids 26 % |
| 2 | 49, rue Dubuc, La Sarre 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (2 686 $/m²) 72,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −14 101 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 171 687 $ Poids 5 % |
| 3 | 58, rue Dionne, La Sarre 2024-11-26 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −14 938 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 215 027 $ Poids 4 % |
| 4 | 750, Route 111 Ouest, Macamic 2025-03-10 · 2.3 km · Vendu 187 000 $ (2 579 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 048 $ · Ajust. superficie −13 412 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 179 935 $ Poids 4 % |
| 5 | 685, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2025-12-15 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (2 616 $/m²) 68,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −8 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 209 $ Poids 2 % |
| 6 | 181, 9e avenue Est, La Sarre 2025-09-11 · 3.0 km · Vendu 115 000 $ (1 870 $/m²) 61,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 114 717 $ Poids 1 % |
| 7 | 15, rue Blais, La Sarre 2025-11-20 · 3.4 km · Vendu 53 000 $ (848 $/m²) 62,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −170 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 52 436 $ Poids 1 % |
| 8 | 549, rue du Parc, La Sarre 2025-05-23 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (2 639 $/m²) 70,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −10 556 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 177 101 $ Poids 1 % |
| 9 | 492, 3e Rue Est, La Sarre 2024-08-02 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (3 180 $/m²) 62,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −1 272 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 218 487 $ Poids 0 % |
| 10 | 463, Rue 2e, La Sarre 2024-09-19 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (2 640 $/m²) 64,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 184 261 $ Poids 0 % |
| 11 | 44, rue Lambert, La Sarre 2025-07-15 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (2 171 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −7 598 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 135 316 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, rue Blais, La Sarre 2025-07-10 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ (1 550 $/m²) 51,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 84 360 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.