983 Route 111 E · La Sarre
Valeur estimée
230 800 $
Plex (2-5 logements) · 1 829 $/m² · 126,2 m² · constr. 1973 · terrain 2 724,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 724,8 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
211 200 $
Rôle antérieur 161 500 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
290455111700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
161 500 $
ID provincial
87090290455111700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 46 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460-462, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 3.4 km · Vendu 197 000 $ (1 655 $/m²) 119 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 783 $ · Ajust. superficie +5 960 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 240 443 $ Poids 0 % |
| 2 | 33-39, 12e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-16 · 3.6 km · Vendu 305 000 $ (2 430 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 307 376 $ Poids 0 % |
| 3 | 620, Rue du Parc, La Sarre 2024-03-27 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (2 230 $/m²) 136,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +138 646 $ · Ajust. superficie −11 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 830 $ Poids 0 % |
| 4 | 574, Rue du Parc, La Sarre 2024-04-24 · 3.3 km · Vendu 197 000 $ (1 858 $/m²) 106 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 812 $ · Ajust. superficie +18 771 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 276 628 $ Poids 0 % |
| 5 | 56, 12e avenue Ouest, La Sarre 2025-03-10 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (1 858 $/m²) 113 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 599 $ · Ajust. superficie +12 265 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 267 014 $ Poids 0 % |
| 6 | 181, avenue des Saules, La Sarre 2025-12-15 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 435 $ · Ajust. superficie +28 784 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 347 019 $ Poids 0 % |
| 7 | 65, Avenue 6e, La Sarre 2024-03-19 · 4.0 km · Vendu 165 000 $ (1 138 $/m²) 145 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 005 $ · Ajust. superficie −10 697 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 240 034 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.