987 Route 111 E · La Sarre
Valeur estimée
327 400 $
Unifamiliale · 2 532 $/m² · 129,3 m² · constr. 1950 · terrain 3 256,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 256,9 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 500 $
Rôle antérieur 207 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
290455631800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
87090290455631800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 79 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, route 111 Est, La Sarre 2024-06-18 · 13 m · Vendu 280 000 $ (2 166 $/m²) 129,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 013 $ Poids 30 % |
| 2 | 726, route 111 Ouest, Macamic 2025-08-14 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 943 $/m²) 115,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +13 115 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 260 070 $ Poids 10 % |
| 3 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +22 948 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 260 227 $ Poids 3 % |
| 4 | 77, avenue Banville, La Sarre 2025-05-21 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (2 602 $/m²) 107,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +28 234 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 305 256 $ Poids 2 % |
| 5 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +27 475 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 324 073 $ Poids 2 % |
| 6 | 60, Rue Dubuc, La Sarre 2024-04-30 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (1 490 $/m²) 137,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie −6 183 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 226 873 $ Poids 2 % |
| 7 | 88, route 393 Sud, La Sarre 2025-12-08 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +21 769 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 298 617 $ Poids 2 % |
| 8 | 1, rue Lavoie, La Sarre 2025-06-25 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +27 610 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 322 383 $ Poids 2 % |
| 9 | 121, route 393 Sud, La Sarre 2025-10-30 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +23 496 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 232 028 $ Poids 1 % |
| 10 | 118, rue Grondin, La Sarre 2025-05-26 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (2 409 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −6 746 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 314 797 $ Poids 1 % |
| 11 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 331 766 $ Poids 1 % |
| 12 | 533, 3e Rue Est, La Sarre 2024-11-04 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (1 225 $/m²) 114,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +9 186 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 169 496 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.