989 Route 111 E · La Sarre
Valeur estimée
233 300 $
Unifamiliale · 1 629 $/m² · 143,2 m² · constr. 1970 · terrain 601,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,7 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 600 $
Rôle antérieur 87 000 $ +51.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
290465010200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
125 700 $
Rôle antérieur
87 000 $
ID provincial
87090290465010200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 46 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, route 111 Est, La Sarre 2024-06-18 · 48 m · Vendu 280 000 $ (2 166 $/m²) 129,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +15 050 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 375 063 $ Poids 26 % |
| 2 | 726, route 111 Ouest, Macamic 2025-08-14 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 943 $/m²) 115,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +26 619 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 292 699 $ Poids 7 % |
| 3 | 14, avenue Morin, La Sarre 2025-12-15 · 2.6 km · Vendu 426 000 $ (2 485 $/m²) 171,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −35 044 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 437 279 $ Poids 2 % |
| 4 | 60, Rue Dubuc, La Sarre 2024-04-30 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (1 490 $/m²) 137,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 252 602 $ Poids 2 % |
| 5 | 9, avenue Cousineau, La Sarre 2024-06-10 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (2 469 $/m²) 160 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −20 738 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 408 138 $ Poids 1 % |
| 6 | 118, rue Grondin, La Sarre 2025-05-26 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (2 409 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +9 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 041 $ Poids 1 % |
| 7 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −17 345 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 213 568 $ Poids 0 % |
| 8 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +22 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 954 $ Poids 0 % |
| 9 | 507, 2e Rue Est, La Sarre 2024-11-04 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 612 $/m²) 124,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +15 391 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 271 405 $ Poids 0 % |
| 10 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +12 400 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 354 025 $ Poids 0 % |
| 11 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +38 095 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 403 009 $ Poids 0 % |
| 12 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +12 756 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 233 308 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.