1002 Route 111 E · La Sarre
Valeur estimée
510 500 $
Unifamiliale · 2 674 $/m² · 190,9 m² · constr. 2011 · terrain 4 964,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 964,1 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 300 $
Rôle antérieur 343 100 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
290474261800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
374 700 $
Rôle antérieur
343 100 $
ID provincial
87090290474261800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 93 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, avenue Morin, La Sarre 2025-12-15 · 2.8 km · Vendu 426 000 $ (2 485 $/m²) 171,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +24 233 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 530 636 $ Poids 3 % |
| 2 | 9, avenue Cousineau, La Sarre 2024-06-10 · 2.7 km · Vendu 395 000 $ (2 469 $/m²) 160 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +38 142 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 500 593 $ Poids 1 % |
| 3 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +16 016 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 480 $ Poids 0 % |
| 4 | 10, avenue Rousseau, Macamic 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 610 000 $ (3 164 $/m²) 192,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 588 694 $ Poids 0 % |
| 5 | 642, 2e-et-3e Rang de Colombourg, Macamic 2024-08-29 · 3.4 km · Vendu 352 000 $ (1 933 $/m²) 182,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 975 $ · Ajust. superficie +8 505 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 421 680 $ Poids 0 % |
| 6 | 534, route 393, Macamic 2024-11-28 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (2 344 $/m²) 160 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +36 211 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 474 987 $ Poids 0 % |
| 7 | 9, rue Marcotte, La Sarre 2025-03-17 · 4.4 km · Vendu 326 000 $ (1 945 $/m²) 167,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 666 $ · Ajust. superficie +22 661 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 424 926 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.