1003 Route 111 E · La Sarre
Valeur estimée
388 400 $
Unifamiliale · 2 114 $/m² · 183,7 m² · constr. 1988 · terrain 2 136,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 136,8 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 900 $
Rôle antérieur 167 600 $ +98.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
290475112000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
87090290475112000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 88 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, avenue Morin, La Sarre 2025-12-15 · 2.7 km · Vendu 426 000 $ (2 485 $/m²) 171,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +15 285 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 521 688 $ Poids 3 % |
| 2 | 9, avenue Cousineau, La Sarre 2024-06-10 · 2.7 km · Vendu 395 000 $ (2 469 $/m²) 160 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +29 255 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 458 130 $ Poids 1 % |
| 3 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +10 981 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 263 044 $ Poids 0 % |
| 4 | 10, avenue Rousseau, Macamic 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 610 000 $ (3 164 $/m²) 192,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 396 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 534 604 $ Poids 0 % |
| 5 | 642, 2e-et-3e Rang de Colombourg, Macamic 2024-08-29 · 3.5 km · Vendu 352 000 $ (1 933 $/m²) 182,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 975 $ · Ajust. superficie +1 546 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 388 321 $ Poids 0 % |
| 6 | 534, route 393, Macamic 2024-11-28 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (2 344 $/m²) 160 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +27 773 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 438 425 $ Poids 0 % |
| 7 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 4.1 km · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +59 189 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 580 279 $ Poids 0 % |
| 8 | 9, rue Marcotte, La Sarre 2025-03-17 · 4.3 km · Vendu 326 000 $ (1 945 $/m²) 167,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 666 $ · Ajust. superficie +15 658 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 399 994 $ Poids 0 % |
| 9 | 172, Avenue des Saules, La Sarre 2024-08-15 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (2 435 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +23 615 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 499 132 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.