1003 Route 111 E · La Sarre
Valeur estimée
144 800 $
Autre · 1 623 $/m² · 89,2 m² · terrain 3 435 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 435 m²
Frontage
81 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
35 300 $
Rôle antérieur 36 000 $ -1.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
290475328700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
12 000 $
Rôle antérieur
36 000 $
ID provincial
87090290475328700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
71 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 516
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 16 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, route 111 Est, La Sarre 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 709 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −16 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 789 $ Poids 24 % |
| 2 | 820, Route 111 Est, La Sarre 2024-12-05 · 1.9 km · Vendu 149 000 $ (1 837 $/m²) 81,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 580 $ · Ajust. superficie +7 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 021 $ Poids 8 % |
| 3 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 221 $ Poids 7 % |
| 4 | 750, Route 111 Ouest, Macamic 2025-03-10 · 1.9 km · Vendu 187 000 $ (2 579 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 048 $ · Ajust. superficie +21 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 585 $ Poids 7 % |
| 5 | 93, rue Isabelle, La Sarre 2025-05-26 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (3 042 $/m²) 90,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 750 $ Poids 5 % |
| 6 | 90, rue Isabelle, La Sarre 2025-11-03 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (2 345 $/m²) 100,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −12 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 850 $ Poids 5 % |
| 7 | 53, rue Isabelle, La Sarre 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 121 $ Poids 5 % |
| 8 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 581 $ Poids 4 % |
| 9 | 72, rue Isabelle, La Sarre 2025-02-11 · 2.4 km · Vendu 252 000 $ (2 775 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 129 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 909 $ Poids 4 % |
| 10 | 62, rue Isabelle, La Sarre 2025-02-19 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (2 270 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 091 $ Poids 4 % |
| 11 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −4 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 475 $ Poids 4 % |
| 12 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 2.7 km · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −10 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 716 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.