1015 Route 111 E · La Sarre
Valeur estimée
296 700 $
Unifamiliale · 3 194 $/m² · 92,9 m² · constr. 1974 · terrain 3 162,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 162,9 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 500 $
Rôle antérieur 189 200 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
290475581600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
189 200 $
ID provincial
87090290475581600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 516
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 71 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, route 111 Est, La Sarre 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 709 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −11 650 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 308 051 $ Poids 28 % |
| 2 | 820, Route 111 Est, La Sarre 2024-12-05 · 2.0 km · Vendu 149 000 $ (1 837 $/m²) 81,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 580 $ · Ajust. superficie +10 840 $ · Ajust. âge +1 490 $ | 189 909 $ Poids 7 % |
| 3 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +2 423 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 278 996 $ Poids 6 % |
| 4 | 93, rue Isabelle, La Sarre 2025-05-26 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (3 042 $/m²) 90,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +3 803 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 289 627 $ Poids 5 % |
| 5 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 276 449 $ Poids 4 % |
| 6 | 72, rue Isabelle, La Sarre 2025-02-11 · 2.5 km · Vendu 252 000 $ (2 775 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 129 $ · Ajust. superficie +2 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 043 $ Poids 3 % |
| 7 | 62, rue Isabelle, La Sarre 2025-02-19 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (2 270 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 245 265 $ Poids 3 % |
| 8 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −370 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 259 240 $ Poids 3 % |
| 9 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 2.8 km · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −5 185 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 287 095 $ Poids 3 % |
| 10 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −8 029 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 200 544 $ Poids 3 % |
| 11 | 53, rue Dionne, La Sarre 2025-01-23 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 825 $/m²) 82,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +9 763 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 192 284 $ Poids 2 % |
| 12 | 36, rue Isabelle, La Sarre 2024-10-21 · 2.6 km · Vendu 97 793 $ (1 090 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 729 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge −489 $ | 118 778 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.