966 6E-ET-7E RANG E · La Sarre
Valeur estimée
294 800 $
Autre · 2 810 $/m² · 104,9 m² · constr. 1920 · terrain 587 360,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587 360,5 m²
Frontage
183,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
333 600 $
Rôle antérieur 243 300 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
290618205200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
87090290618205200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 70 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, 6e et 7e rang Est, La Sarre 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +8 190 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 254 595 $ Poids 51 % |
| 2 | 970, 6e-et-7e rang Est, La Sarre 2025-02-07 · 728 m · Vendu 380 000 $ (4 241 $/m²) 89,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +32 444 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 445 512 $ Poids 31 % |
| 3 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +2 559 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 180 532 $ Poids 19 % |
| 4 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −5 914 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 231 364 $ Poids 17 % |
| 5 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +18 026 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 256 239 $ Poids 15 % |
| 6 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 899 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 300 515 $ Poids 14 % |
| 7 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +12 099 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 283 530 $ Poids 14 % |
| 8 | 90, rue Isabelle, La Sarre 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (2 345 $/m²) 100,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +5 511 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 238 761 $ Poids 13 % |
| 9 | 53, rue Isabelle, La Sarre 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +20 210 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 265 854 $ Poids 13 % |
| 10 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +14 437 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 241 847 $ Poids 12 % |
| 11 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 313 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 281 813 $ Poids 12 % |
| 12 | 181, avenue des Saules, La Sarre 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 308 796 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.