970 6E-ET-7E RANG E · La Sarre
Valeur estimée
310 400 $
Unifamiliale · 3 464 $/m² · 89,6 m² · constr. 1950 · terrain 5 806,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 806,4 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 700 $
Rôle antérieur 221 900 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
290716197000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
87090290716197000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 75 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, 6e et 7e rang Est, La Sarre 2026-05-29 · 873 m · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −12 695 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 240 460 $ Poids 59 % |
| 2 | 970, 6e-et-7e rang Est, La Sarre 2025-02-07 · 1 m · Vendu 380 000 $ (4 241 $/m²) 89,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 068 $ Poids 55 % |
| 3 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 370 758 $ Poids 18 % |
| 4 | 190, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 595 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −13 752 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 244 340 $ Poids 14 % |
| 5 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 243 307 $ Poids 9 % |
| 6 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 825 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 241 900 $ Poids 7 % |
| 7 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −10 941 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 176 032 $ Poids 7 % |
| 8 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 227 568 $ Poids 7 % |
| 9 | 166, 4e rue Est, La Sarre 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 212 000 $ (2 038 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 664 $ · Ajust. superficie −14 677 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 216 787 $ Poids 6 % |
| 10 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 2.4 km · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −9 939 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 261 492 $ Poids 6 % |
| 11 | 93, rue Isabelle, La Sarre 2025-05-26 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (3 042 $/m²) 90,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 270 858 $ Poids 6 % |
| 12 | 406, 3e Rue Est, La Sarre 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 626 $/m²) 91,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 232 299 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.