1000 6E-ET-7E RANG E · La Sarre
Valeur estimée
236 700 $
Unifamiliale · 2 951 $/m² · 80,2 m² · constr. 1945 · terrain 697,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 700 $
Rôle antérieur 65 300 $ +86.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
290747730000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
113 500 $
Rôle antérieur
65 300 $
ID provincial
87090290747730000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 48 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, 6e-et-7e rang Est, La Sarre 2025-02-07 · 355 m · Vendu 380 000 $ (4 241 $/m²) 89,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −19 933 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 421 635 $ Poids 41 % |
| 2 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 224 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 349 276 $ Poids 7 % |
| 3 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −14 474 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 224 939 $ Poids 4 % |
| 4 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 2.7 km · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 222 408 $ Poids 4 % |
| 5 | 93, rue Isabelle, La Sarre 2025-05-26 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (3 042 $/m²) 90,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −15 514 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 256 560 $ Poids 3 % |
| 6 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 2.9 km · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +1 231 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 194 398 $ Poids 3 % |
| 7 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −16 041 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 211 369 $ Poids 2 % |
| 8 | 53, rue Dionne, La Sarre 2025-01-23 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 825 $/m²) 82,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 161 947 $ Poids 2 % |
| 9 | 62, rue Isabelle, La Sarre 2025-02-19 · 2.6 km · Vendu 205 000 $ (2 270 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie −11 465 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 211 375 $ Poids 2 % |
| 10 | 164, Avenue des Saules, La Sarre 2024-05-06 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (3 154 $/m²) 74,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +8 990 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 264 144 $ Poids 2 % |
| 11 | 36, rue Isabelle, La Sarre 2024-10-21 · 2.5 km · Vendu 97 793 $ (1 090 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 729 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge −9 779 $ | 102 565 $ Poids 2 % |
| 12 | 49, rue Dubuc, La Sarre 2025-07-03 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ (2 686 $/m²) 72,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +10 207 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 195 995 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.