1053 6E-ET-7E RANG E · La Sarre
Valeur estimée
317 900 $
Unifamiliale · 3 025 $/m² · 105,1 m² · constr. 2002 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 900 $
Rôle antérieur 187 000 $ +52.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
290797316200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
87090290797316200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 76 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, 6e et 7e rang Est, La Sarre 2026-05-29 · 59 m · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +8 463 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 308 868 $ Poids 93 % |
| 2 | 970, 6e-et-7e rang Est, La Sarre 2025-02-07 · 815 m · Vendu 380 000 $ (4 241 $/m²) 89,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +32 868 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 521 936 $ Poids 29 % |
| 3 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 601 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 370 812 $ Poids 4 % |
| 4 | 190, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-10-01 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (2 595 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +6 357 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 307 349 $ Poids 3 % |
| 5 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 679 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 464 279 $ Poids 2 % |
| 6 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +2 735 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 708 $ Poids 2 % |
| 7 | 166, 4e rue Est, La Sarre 2025-01-31 · 2.8 km · Vendu 212 000 $ (2 038 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 664 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 268 625 $ Poids 2 % |
| 8 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −5 678 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 283 601 $ Poids 2 % |
| 9 | 150, avenue des Trembles, La Sarre 2025-03-24 · 2.9 km · Vendu 233 000 $ (2 194 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 209 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 286 302 $ Poids 1 % |
| 10 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +18 289 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 304 502 $ Poids 1 % |
| 11 | 168, avenue des Saules, La Sarre 2024-10-25 · 2.8 km · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +4 970 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 338 008 $ Poids 1 % |
| 12 | 13, rue Gabriel-Aubé, La Sarre 2025-01-15 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 383 $/m²) 104,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 274 441 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.