1061 RANGS 6-7 · La Sarre
Valeur estimée
266 300 $
Unifamiliale · 2 693 $/m² · 98,9 m² · constr. 1965 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 500 $
Rôle antérieur 152 300 $ +48.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
290797897500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
87090290797897500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 58 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, 6e et 7e rang Est, La Sarre 2026-05-29 · 12 m · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 98 % |
| 2 | 970, 6e-et-7e rang Est, La Sarre 2025-02-07 · 876 m · Vendu 380 000 $ (4 241 $/m²) 89,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +19 721 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 499 289 $ Poids 34 % |
| 3 | 190, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-10-01 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (2 595 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −1 687 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 256 406 $ Poids 3 % |
| 4 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 510 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 392 010 $ Poids 3 % |
| 5 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −27 827 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 328 336 $ Poids 3 % |
| 6 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −2 735 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 197 738 $ Poids 2 % |
| 7 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +10 132 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 273 544 $ Poids 1 % |
| 8 | 166, 4e rue Est, La Sarre 2025-01-31 · 2.8 km · Vendu 212 000 $ (2 038 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 664 $ · Ajust. superficie −5 198 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 226 266 $ Poids 1 % |
| 9 | 150, avenue des Trembles, La Sarre 2025-03-24 · 2.9 km · Vendu 233 000 $ (2 194 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 209 $ · Ajust. superficie −8 008 $ · Ajust. âge −8 155 $ | 248 046 $ Poids 1 % |
| 10 | 168, avenue des Saules, La Sarre 2024-10-25 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −3 139 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 288 824 $ Poids 1 % |
| 11 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −13 012 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 233 367 $ Poids 1 % |
| 12 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 3.2 km · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge −19 460 $ | 283 228 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.