961 RANGS 6-7 · La Sarre
Valeur estimée
389 200 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 125,7 m² · constr. 2009 · terrain 417 303,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417 303,8 m²
Frontage
219,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 100 $
Rôle antérieur 233 400 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
290805213900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
87090290805213900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 88 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 054 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 467 $ Poids 20 % |
| 2 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −42 378 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 494 461 $ Poids 10 % |
| 3 | 150, avenue des Trembles, La Sarre 2025-03-24 · 2.1 km · Vendu 233 000 $ (2 194 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 209 $ · Ajust. superficie +21 391 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 308 900 $ Poids 6 % |
| 4 | 13, rue Gabriel-Aubé, La Sarre 2025-01-15 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 383 $/m²) 104,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +24 786 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 307 738 $ Poids 6 % |
| 5 | 166, 4e rue Est, La Sarre 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 212 000 $ (2 038 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 664 $ · Ajust. superficie +22 117 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 295 981 $ Poids 6 % |
| 6 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 889 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 368 389 $ Poids 5 % |
| 7 | 139, avenue des Pins, La Sarre 2024-10-29 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (899 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +6 520 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 136 694 $ Poids 5 % |
| 8 | 171, avenue des Saules, La Sarre 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 313 $/m²) 136,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −12 142 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 392 873 $ Poids 5 % |
| 9 | 168, avenue des Saules, La Sarre 2024-10-25 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +31 915 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 374 228 $ Poids 4 % |
| 10 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 2.7 km · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 352 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 442 852 $ Poids 4 % |
| 11 | 30, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-04-11 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 356 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −4 748 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 194 $ Poids 3 % |
| 12 | 54, 2e Avenue Est, La Sarre 2024-11-27 · 2.4 km · Vendu 152 500 $ (1 197 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie −1 017 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 196 481 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.