971 8E-ET-9E RANG E · La Sarre
Valeur estimée
317 500 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 93,5 m² · constr. 1992 · terrain 4 906,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 906,1 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 197 000 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
291130722800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
87090291130722800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
233 500 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 76 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, 8e-et-9e rang Est, La Sarre 2025-06-11 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 632 $/m²) 95 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 670 $ Poids 7 % |
| 2 | 830, route 393 Nord, La Sarre 2025-10-15 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 674 $/m²) 89,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 168 664 $ Poids 5 % |
| 3 | 670, Rangs 8 et 9, La Sarre 2025-11-11 · 3.1 km · Vendu 83 000 $ (865 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie −1 039 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 97 943 $ Poids 1 % |
| 4 | 614, 10e-et-1er Rang Est, La Sarre 2026-07-15 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (2 893 $/m²) 108,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 273 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 308 477 $ Poids 1 % |
| 5 | 658, 10e-et-1er Rang Est, La Sarre 2024-07-30 · 2.8 km · Vendu 218 826 $ (2 392 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 014 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge +20 788 $ | 278 020 $ Poids 1 % |
| 6 | 852, Route 393, La Sarre 2024-03-14 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (614 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 70 984 $ Poids 1 % |
| 7 | 1061, 6e et 7e rang Est, La Sarre 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −7 371 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 293 034 $ Poids 1 % |
| 8 | 970, 6e-et-7e rang Est, La Sarre 2025-02-07 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (4 241 $/m²) 89,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +8 270 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 497 338 $ Poids 0 % |
| 9 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 3.6 km · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 601 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 313 274 $ Poids 0 % |
| 10 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 3.8 km · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 417 020 $ Poids 0 % |
| 11 | 13, rue Gabriel-Aubé, La Sarre 2025-01-15 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 383 $/m²) 104,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −13 584 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 368 $ Poids 0 % |
| 12 | 190, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-10-01 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (2 595 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −8 693 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 279 300 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.