1084 6E-ET-7E RANG E · La Sarre
Valeur estimée
215 100 $
Unifamiliale · 2 117 $/m² · 101,6 m² · constr. 1960 · terrain 422 603 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 603 m²
Frontage
261,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 800 $
Rôle antérieur 91 400 $ +88.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
300639090500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
99 900 $
Rôle antérieur
91 400 $
ID provincial
87090300639090500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 40 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, 6e et 7e rang Est, La Sarre 2026-05-29 · 914 m · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +3 686 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 270 340 $ Poids 67 % |
| 2 | 970, 6e-et-7e rang Est, La Sarre 2025-02-07 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 241 $/m²) 89,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +25 446 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 495 514 $ Poids 18 % |
| 3 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −353 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 620 $ Poids 2 % |
| 4 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +13 684 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 271 097 $ Poids 2 % |
| 5 | 93, rue Isabelle, La Sarre 2025-05-26 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (3 042 $/m²) 90,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +17 035 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 289 110 $ Poids 2 % |
| 6 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −9 818 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 230 061 $ Poids 1 % |
| 7 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 3.1 km · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +7 346 $ · Ajust. âge −26 410 $ | 280 167 $ Poids 1 % |
| 8 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +10 365 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 253 875 $ Poids 1 % |
| 9 | 62, rue Isabelle, La Sarre 2025-02-19 · 2.9 km · Vendu 205 000 $ (2 270 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +12 827 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 240 791 $ Poids 1 % |
| 10 | 72, rue Isabelle, La Sarre 2025-02-11 · 2.9 km · Vendu 252 000 $ (2 775 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 129 $ · Ajust. superficie +14 987 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 296 476 $ Poids 1 % |
| 11 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −23 810 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 323 604 $ Poids 1 % |
| 12 | 855, route 111 Est, La Sarre 2025-11-27 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (2 709 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +135 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 587 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.