1103 6E-ET-7E RANG E · La Sarre
Valeur estimée
172 900 $
Unifamiliale · 2 459 $/m² · 70,3 m² · constr. 1945 · terrain 4 385,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 385,1 m²
Frontage
82,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 700 $
Rôle antérieur 92 200 $ +58.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
300747866100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
122 500 $
Rôle antérieur
92 200 $
ID provincial
87090300747866100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 25 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, 9e avenue Est, La Sarre 2025-09-11 · 3.3 km · Vendu 115 000 $ (1 870 $/m²) 61,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +8 228 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 122 384 $ Poids 0 % |
| 2 | 750, Route 111 Ouest, Macamic 2025-03-10 · 3.5 km · Vendu 187 000 $ (2 579 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 048 $ · Ajust. superficie −2 837 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 195 185 $ Poids 0 % |
| 3 | 49, rue Dubuc, La Sarre 2025-07-03 · 3.6 km · Vendu 195 000 $ (2 686 $/m²) 72,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −3 089 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 182 699 $ Poids 0 % |
| 4 | 164, Avenue des Saules, La Sarre 2024-05-06 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (3 154 $/m²) 74,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −6 624 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 248 530 $ Poids 0 % |
| 5 | 368, Carré Centre-Ville, La Sarre 2024-07-02 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (3 194 $/m²) 72 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −2 715 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 242 138 $ Poids 0 % |
| 6 | 53, rue Dionne, La Sarre 2025-01-23 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 825 $/m²) 82,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −10 858 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 914 $ Poids 0 % |
| 7 | 58, rue Dionne, La Sarre 2024-11-26 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −3 046 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 226 919 $ Poids 0 % |
| 8 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 3.7 km · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 032 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 208 118 $ Poids 0 % |
| 9 | 108, 3e avenue Est, La Sarre 2024-08-22 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (1 778 $/m²) 73,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −2 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 353 $ Poids 0 % |
| 10 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 3.9 km · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −10 956 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 182 210 $ Poids 0 % |
| 11 | 396, Carré du Centre-Ville, La Sarre 2024-03-21 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 201 191 $ Poids 0 % |
| 12 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 891 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 239 391 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.