1117 6E-ET-7E RANG E · La Sarre
Valeur estimée
147 000 $
Unifamiliale · 1 136 $/m² · 129,4 m² · constr. 1915 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 500 $
Rôle antérieur 70 500 $ +49.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
300757634900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
89 300 $
Rôle antérieur
70 500 $
ID provincial
87090300757634900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 485
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 16 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1258, Rang 6e-et-7e, La Sarre 2024-10-29 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 267 $/m²) 134,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −3 040 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 184 257 $ Poids 17 % |
| 2 | 1411, Rangs 6 et 7, La Sarre 2026-07-31 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (1 803 $/m²) 124,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 206 647 $ Poids 2 % |
| 3 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 560 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 973 $ Poids 1 % |
| 4 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 3.3 km · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −35 899 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 485 191 $ Poids 1 % |
| 5 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +23 066 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 260 345 $ Poids 0 % |
| 6 | 987, route 111 Est, La Sarre 2024-06-18 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (2 166 $/m²) 129,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +108 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 304 121 $ Poids 0 % |
| 7 | 171, avenue des Saules, La Sarre 2024-06-25 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (2 313 $/m²) 136,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −7 863 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 334 151 $ Poids 0 % |
| 8 | 166, 4e rue Est, La Sarre 2025-01-31 · 3.4 km · Vendu 212 000 $ (2 038 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 664 $ · Ajust. superficie +25 888 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 257 352 $ Poids 0 % |
| 9 | 150, avenue des Trembles, La Sarre 2025-03-24 · 3.5 km · Vendu 233 000 $ (2 194 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 209 $ · Ajust. superficie +25 450 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 266 359 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, rue Lavoie, La Sarre 2025-06-25 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +27 747 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 322 520 $ Poids 0 % |
| 11 | 13, rue Gabriel-Aubé, La Sarre 2025-01-15 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 383 $/m²) 104,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +29 194 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 302 147 $ Poids 0 % |
| 12 | 139, avenue des Pins, La Sarre 2024-10-29 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (899 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +8 183 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 118 358 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.