1138 6E-ET-7E RANG E · La Sarre
Valeur estimée
231 900 $
Unifamiliale · 1 690 $/m² · 137,2 m² · constr. 1925 · terrain 4 645,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,1 m²
Frontage
85,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 200 $
Rôle antérieur 108 000 $ +95.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
300776498700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
108 000 $
ID provincial
87090300776498700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 46 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1258, Rang 6e-et-7e, La Sarre 2024-10-29 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 267 $/m²) 134,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +1 900 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 189 197 $ Poids 22 % |
| 2 | 1411, Rangs 6 et 7, La Sarre 2026-07-31 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (1 803 $/m²) 124,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 178 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 213 678 $ Poids 3 % |
| 3 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +29 167 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 580 $ Poids 0 % |
| 4 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 3.5 km · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −22 240 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 498 850 $ Poids 0 % |
| 5 | 987, route 111 Est, La Sarre 2024-06-18 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (2 166 $/m²) 129,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +8 554 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 312 567 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +32 293 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 269 572 $ Poids 0 % |
| 7 | 171, avenue des Saules, La Sarre 2024-06-25 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (2 313 $/m²) 136,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 343 171 $ Poids 0 % |
| 8 | 172, Avenue des Saules, La Sarre 2024-08-15 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (2 435 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −32 988 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 529 $ Poids 0 % |
| 9 | 139, 3e Avenue Est, La Sarre 2024-06-10 · 3.7 km · Vendu 188 000 $ (1 347 $/m²) 139,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 923 $ · Ajust. superficie −1 616 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 202 507 $ Poids 0 % |
| 10 | 118, rue Grondin, La Sarre 2025-05-26 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (2 409 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +2 771 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 324 313 $ Poids 0 % |
| 11 | 139, avenue des Pins, La Sarre 2024-10-29 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (899 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +11 691 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 121 865 $ Poids 0 % |
| 12 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +39 082 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 335 680 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.