1141 6E-ET-7E RANG E · La Sarre
Valeur estimée
294 000 $
Unifamiliale · 2 627 $/m² · 111,9 m² · constr. 1980 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 100 $
Rôle antérieur 171 500 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
300787126500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
87090300787126500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 70 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, 6e et 7e rang Est, La Sarre 2026-05-29 · 820 m · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +17 745 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 311 400 $ Poids 59 % |
| 2 | 1258, Rang 6e-et-7e, La Sarre 2024-10-29 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 267 $/m²) 134,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −14 124 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 172 $ Poids 12 % |
| 3 | 970, 6e-et-7e rang Est, La Sarre 2025-02-07 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (4 241 $/m²) 89,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +47 288 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 536 356 $ Poids 8 % |
| 4 | 1411, Rangs 6 et 7, La Sarre 2026-07-31 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (1 803 $/m²) 124,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 629 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 235 871 $ Poids 3 % |
| 5 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 482 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 373 931 $ Poids 0 % |
| 6 | 190, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-10-01 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (2 595 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +15 180 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 287 572 $ Poids 0 % |
| 7 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +8 735 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 708 $ Poids 0 % |
| 8 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 3.6 km · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 219 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 434 169 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +2 366 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 268 244 $ Poids 0 % |
| 10 | 166, 4e rue Est, La Sarre 2025-01-31 · 3.6 km · Vendu 212 000 $ (2 038 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 664 $ · Ajust. superficie +8 052 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 252 236 $ Poids 0 % |
| 11 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +27 237 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 308 649 $ Poids 0 % |
| 12 | 150, avenue des Trembles, La Sarre 2025-03-24 · 3.8 km · Vendu 233 000 $ (2 194 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 209 $ · Ajust. superficie +6 253 $ · Ajust. âge +9 320 $ | 279 782 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.