1058 8E-ET-9E RANG E · La Sarre
Valeur estimée
228 200 $
Unifamiliale · 1 814 $/m² · 125,8 m² · constr. 1939 · terrain 422 258,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 258,4 m²
Frontage
261,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 200 $
Rôle antérieur 83 800 $ +104.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
301011895200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
116 900 $
Rôle antérieur
83 800 $
ID provincial
87090301011895200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 45 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1258, Rang 6e-et-7e, La Sarre 2024-10-29 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (1 267 $/m²) 134,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 189 626 $ Poids 1 % |
| 2 | 785, Route 393 Nord, La Sarre 2026-04-17 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +7 761 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 360 485 $ Poids 0 % |
| 3 | 750, Route 393, La Sarre 2024-12-17 · 3.3 km · Vendu 119 813 $ (806 $/m²) 148,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 981 $ · Ajust. superficie −9 192 $ · Ajust. âge −11 981 $ | 121 622 $ Poids 0 % |
| 4 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 202 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 616 $ Poids 0 % |
| 5 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 3.7 km · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −42 203 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 478 886 $ Poids 0 % |
| 6 | 854, Route 393 Nord, La Sarre 2024-06-27 · 3.5 km · Vendu 317 500 $ (2 807 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +17 826 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 362 555 $ Poids 0 % |
| 7 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 3.8 km · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 037 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 307 537 $ Poids 0 % |
| 8 | 13, rue Gabriel-Aubé, La Sarre 2025-01-15 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 383 $/m²) 104,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +24 905 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 297 857 $ Poids 0 % |
| 9 | 1411, Rangs 6 et 7, La Sarre 2026-07-31 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (1 803 $/m²) 124,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 210 151 $ Poids 0 % |
| 10 | 150, avenue des Trembles, La Sarre 2025-03-24 · 3.8 km · Vendu 233 000 $ (2 194 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 209 $ · Ajust. superficie +21 501 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 262 410 $ Poids 0 % |
| 11 | 139, avenue des Pins, La Sarre 2024-10-29 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (899 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +6 565 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 116 739 $ Poids 0 % |
| 12 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 4.1 km · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 516 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 364 016 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.