1080 8E-ET-9E RANG E · La Sarre
Valeur estimée
282 900 $
Unifamiliale · 2 619 $/m² · 108 m² · constr. 1945 · terrain 632 800,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632 800,4 m²
Frontage
261,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 172 100 $ +53.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
301045501200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
87090301045501200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 65 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, 6e et 7e rang Est, La Sarre 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 258 826 $ Poids 6 % |
| 2 | 970, 6e-et-7e rang Est, La Sarre 2025-02-07 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (4 241 $/m²) 89,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +39 018 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 480 585 $ Poids 1 % |
| 3 | 751, 8e-et-9e rang Est, La Sarre 2025-06-11 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 632 $/m²) 95 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +17 105 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 749 $ Poids 0 % |
| 4 | 785, Route 393 Nord, La Sarre 2026-04-17 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −19 868 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 332 857 $ Poids 0 % |
| 5 | 830, route 393 Nord, La Sarre 2025-10-15 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 674 $/m²) 89,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +15 402 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 164 301 $ Poids 0 % |
| 6 | 1411, Rangs 6 et 7, La Sarre 2026-07-31 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (1 803 $/m²) 124,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 144 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 200 856 $ Poids 0 % |
| 7 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 306 878 $ Poids 0 % |
| 8 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 4.0 km · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 784 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 281 284 $ Poids 0 % |
| 9 | 190, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-10-01 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (2 595 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +10 120 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 268 212 $ Poids 0 % |
| 10 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 4.0 km · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 306 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 412 806 $ Poids 0 % |
| 11 | 854, Route 393 Nord, La Sarre 2024-06-27 · 3.8 km · Vendu 317 500 $ (2 807 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 337 571 $ Poids 0 % |
| 12 | 13, rue Gabriel-Aubé, La Sarre 2025-01-15 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 383 $/m²) 104,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 276 647 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.