8E-ET-9E RANG E · La Sarre

Valeur estimée

98 300 $

Terrain · terrain 195 790,7 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 98 300 $

Rôle 13 700 $P10 63 300 $P90 216 100 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

195 790,7 m²

Frontage

139,6 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

13 700 $

100 %

Terrain 13 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 8 500 $ +61.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

301104701300000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3083

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

13 700 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

8 500 $

ID provincial

87090301104701300000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

98 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

270 000 $

$/m² médian

2 950

Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur

Position dans La Sarre

Vaut plus que 8 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202172 100 $

202268 500 $-5 %

202369 300 $+1 %

202468 600 $-1 %

202570 300 $+2 %

202698 300 $+40 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

10, 2e Rue Est, La Sarre

2025-01-24 · 3.9 km · Vendu 77 500 $ (691 $/m²)

112,2 m² · constr. 2016

Ajust. marché +14 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

92 365 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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