1131 8E-ET-9E RANG E · La Sarre
Valeur estimée
302 500 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 82,3 m² · constr. 1980 · terrain 209 838,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
209 838,4 m²
Frontage
261,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 900 $
Rôle antérieur 178 300 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
301183499000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
87090301183499000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 72 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, 10e-et-1er Rang Est, La Sarre 2024-07-30 · 3.4 km · Vendu 218 826 $ (2 392 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 014 $ · Ajust. superficie −11 001 $ · Ajust. âge +7 659 $ | 251 498 $ Poids 0 % |
| 2 | 751, 8e-et-9e rang Est, La Sarre 2025-06-11 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 632 $/m²) 95 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −16 711 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 933 $ Poids 0 % |
| 3 | 830, route 393 Nord, La Sarre 2025-10-15 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 674 $/m²) 89,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −6 110 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 150 289 $ Poids 0 % |
| 4 | 970, 6e-et-7e rang Est, La Sarre 2025-02-07 · 4.1 km · Vendu 380 000 $ (4 241 $/m²) 89,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −15 480 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 473 588 $ Poids 0 % |
| 5 | 852, Route 393, La Sarre 2024-03-14 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ (614 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 64 544 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.