1254 RANGS 6-7 · La Sarre
Valeur estimée
323 500 $
Unifamiliale · 2 933 $/m² · 110,3 m² · constr. 1995 · terrain 418 244,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 244,5 m²
Frontage
206,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 800 $
Rôle antérieur 221 700 $ +51.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
310688759500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
87090310688759500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 78 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, Rangs 6 et 7, La Sarre 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 803 $/m²) 124,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 071 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 234 429 $ Poids 16 % |
| 2 | 1061, 6e et 7e rang Est, La Sarre 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +15 561 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 315 966 $ Poids 12 % |
| 3 | 850, Route 111, Macamic 2024-05-21 · 2.6 km · Vendu 246 000 $ (2 497 $/m²) 98,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 697 $ · Ajust. superficie +14 735 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 318 732 $ Poids 1 % |
| 4 | 1010, route 111 Ouest, Macamic 2026-07-10 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (1 904 $/m²) 118,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 519 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 216 356 $ Poids 1 % |
| 5 | 970, 6e-et-7e rang Est, La Sarre 2025-02-07 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (4 241 $/m²) 89,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +43 895 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 532 963 $ Poids 1 % |
| 6 | 726, route 111 Ouest, Macamic 2025-08-14 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (1 943 $/m²) 115,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −5 343 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 736 $ Poids 1 % |
| 7 | 987, route 111 Est, La Sarre 2024-06-18 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 166 $/m²) 129,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −20 572 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 441 $ Poids 0 % |
| 8 | 855, route 111 Est, La Sarre 2025-11-27 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (2 709 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +11 921 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 339 873 $ Poids 0 % |
| 9 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 4.4 km · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +7 324 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 297 $ Poids 0 % |
| 10 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 4.4 km · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +25 132 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 311 344 $ Poids 0 % |
| 11 | 93, rue Isabelle, La Sarre 2025-05-26 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (3 042 $/m²) 90,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +30 268 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 344 968 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.