1201 6E-ET-7E RANG E · La Sarre
Valeur estimée
196 700 $
Unifamiliale · 2 066 $/m² · 95,2 m² · constr. 1940 · terrain 7 432,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 432,2 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 100 $
Rôle antérieur 88 000 $ +66.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
310747456700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
88 000 $
ID provincial
87090310747456700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 34 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, 6e et 7e rang Est, La Sarre 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −5 051 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 241 354 $ Poids 38 % |
| 2 | 970, 6e-et-7e rang Est, La Sarre 2025-02-07 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (4 241 $/m²) 89,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 443 943 $ Poids 5 % |
| 3 | 850, Route 111, Macamic 2024-05-21 · 3.5 km · Vendu 246 000 $ (2 497 $/m²) 98,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 697 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 262 976 $ Poids 0 % |
| 4 | 190, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-10-01 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (2 595 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −6 487 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 251 605 $ Poids 0 % |
| 5 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 243 476 $ Poids 0 % |
| 6 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 4.3 km · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 055 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 383 555 $ Poids 0 % |
| 7 | 93, rue Isabelle, La Sarre 2025-05-26 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (3 042 $/m²) 90,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +7 301 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 279 376 $ Poids 0 % |
| 8 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 4.3 km · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 171 973 $ Poids 0 % |
| 9 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 4.4 km · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 229 878 $ Poids 0 % |
| 10 | 62, rue Isabelle, La Sarre 2025-02-19 · 4.3 km · Vendu 205 000 $ (2 270 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +5 562 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 228 401 $ Poids 0 % |
| 11 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 4.4 km · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 269 558 $ Poids 0 % |
| 12 | 36, rue Isabelle, La Sarre 2024-10-21 · 4.2 km · Vendu 97 793 $ (1 090 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 729 $ · Ajust. superficie +2 998 $ · Ajust. âge −9 779 $ | 110 741 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.