1258 6E-ET-7E RANG E · La Sarre
Valeur estimée
177 600 $
Unifamiliale · 1 323 $/m² · 134,2 m² · constr. 1950 · terrain 3 251,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,6 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 200 $
Rôle antérieur 74 700 $ +97.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
310796778900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
125 300 $
Rôle antérieur
74 700 $
ID provincial
87090310796778900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 27 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1258, Rang 6e-et-7e, La Sarre 2024-10-29 · 1 m · Vendu 170 000 $ (1 267 $/m²) 134,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 297 $ Poids 43 % |
| 2 | 1411, Rangs 6 et 7, La Sarre 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 803 $/m²) 124,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 474 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 230 099 $ Poids 32 % |
| 3 | 1010, route 111 Ouest, Macamic 2026-07-10 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (1 904 $/m²) 118,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 228 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 217 728 $ Poids 0 % |
| 4 | 726, route 111 Ouest, Macamic 2025-08-14 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (1 943 $/m²) 115,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +17 876 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 264 830 $ Poids 0 % |
| 5 | 987, route 111 Est, La Sarre 2024-06-18 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (2 166 $/m²) 129,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +5 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 319 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.