1142 8E-ET-9E RANG E · La Sarre
Valeur estimée
218 800 $
Unifamiliale · 1 993 $/m² · 109,8 m² · constr. 1925 · terrain 3 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 600 $
Rôle antérieur 112 100 $ +54.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
311009244000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
112 100 $
ID provincial
87090311009244000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 921
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 41 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, 6e et 7e rang Est, La Sarre 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +14 879 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 261 283 $ Poids 1 % |
| 2 | 253, 1er-et-10e rang Ouest, Chazel 2026-06-15 · 4.0 km · Vendu 196 200 $ (1 768 $/m²) 111 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 474 $ · Ajust. superficie −1 061 $ · Ajust. âge −19 620 $ | 177 993 $ Poids 0 % |
| 3 | 1411, Rangs 6 et 7, La Sarre 2026-07-31 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (1 803 $/m²) 124,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 522 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 188 978 $ Poids 0 % |
| 4 | 751, 8e-et-9e rang Est, La Sarre 2025-06-11 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 632 $/m²) 95 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +19 474 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 296 368 $ Poids 0 % |
| 5 | 970, 6e-et-7e rang Est, La Sarre 2025-02-07 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (4 241 $/m²) 89,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +42 835 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 455 902 $ Poids 0 % |
| 6 | , Chazel 2025-10-24 · 4.1 km · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +12 311 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 394 486 $ Poids 0 % |
| 7 | 614, 10e-et-1er Rang Est, La Sarre 2026-07-15 · 4.2 km · Vendu 315 000 $ (2 893 $/m²) 108,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 302 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 284 802 $ Poids 0 % |
| 8 | 658, 10e-et-1er Rang Est, La Sarre 2024-07-30 · 3.8 km · Vendu 218 826 $ (2 392 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 014 $ · Ajust. superficie +21 883 $ · Ajust. âge −21 883 $ | 254 840 $ Poids 0 % |
| 9 | 785, Route 393 Nord, La Sarre 2026-04-17 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −17 074 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 335 651 $ Poids 0 % |
| 10 | 830, route 393 Nord, La Sarre 2025-10-15 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 674 $/m²) 89,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +16 908 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 165 808 $ Poids 0 % |
| 11 | 854, Route 393 Nord, La Sarre 2024-06-27 · 4.2 km · Vendu 317 500 $ (2 807 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 340 097 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.