1171 8E-ET-9E RANG E · La Sarre
Valeur estimée
395 700 $
Unifamiliale · 2 977 $/m² · 132,9 m² · constr. 1990 · terrain 778 232,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778 232,8 m²
Frontage
526,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 900 $
Rôle antérieur 221 300 $ +69.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
311127383900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
87090311127383900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 88 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, 1er-et-10e rang Ouest, Chazel 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 196 200 $ (1 768 $/m²) 111 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 474 $ · Ajust. superficie +19 355 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 237 649 $ Poids 6 % |
| 2 | 614, 10e-et-1er Rang Est, La Sarre 2026-07-15 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (2 893 $/m²) 108,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 711 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 362 311 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.