1301 6E-ET-7E RANG E · La Sarre
Valeur estimée
273 000 $
Unifamiliale · 2 294 $/m² · 119 m² · constr. 1979 · terrain 4 459,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 459,3 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 800 $
Rôle antérieur 149 100 $ +54.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
320747217200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
87090320747217200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 516
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 61 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, Rangs 6 et 7, La Sarre 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 803 $/m²) 124,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 242 272 $ Poids 57 % |
| 2 | 1258, Rang 6e-et-7e, La Sarre 2024-10-29 · 452 m · Vendu 170 000 $ (1 267 $/m²) 134,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −9 627 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 669 $ Poids 30 % |
| 3 | 1061, 6e et 7e rang Est, La Sarre 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +27 437 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 319 741 $ Poids 5 % |
| 4 | 1010, route 111 Ouest, Macamic 2026-07-10 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (1 904 $/m²) 118,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +761 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 206 636 $ Poids 0 % |
| 5 | 850, Route 111, Macamic 2024-05-21 · 3.3 km · Vendu 246 000 $ (2 497 $/m²) 98,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 697 $ · Ajust. superficie +25 599 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 309 916 $ Poids 0 % |
| 6 | 726, route 111 Ouest, Macamic 2025-08-14 · 4.3 km · Vendu 225 000 $ (1 943 $/m²) 115,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 188 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.