1379 6E-ET-7E RANG E · La Sarre
Valeur estimée
197 700 $
Unifamiliale · 1 694 $/m² · 116,7 m² · constr. 1945 · terrain 4 947,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 947,1 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 100 $
Rôle antérieur 107 900 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
330717807300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
134 200 $
Rôle antérieur
107 900 $
ID provincial
87090330717807300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 465
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 34 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, Rangs 6 et 7, La Sarre 2026-07-31 · 333 m · Vendu 225 000 $ (1 803 $/m²) 124,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 302 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 208 698 $ Poids 88 % |
| 2 | 1258, Rang 6e-et-7e, La Sarre 2024-10-29 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 267 $/m²) 134,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −11 084 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 188 963 $ Poids 16 % |
| 3 | 1061, 6e et 7e rang Est, La Sarre 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +24 297 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 270 702 $ Poids 1 % |
| 4 | 1010, route 111 Ouest, Macamic 2026-07-10 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (1 904 $/m²) 118,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 428 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 201 072 $ Poids 1 % |
| 5 | 850, Route 111, Macamic 2024-05-21 · 3.4 km · Vendu 246 000 $ (2 497 $/m²) 98,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 697 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 289 824 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.