1449 6E-ET-7E RANG E · La Sarre
Valeur estimée
200 400 $
Unifamiliale · 2 377 $/m² · 84,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 064 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 064 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 900 $
Rôle antérieur 118 900 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
330787378100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
118 900 $
ID provincial
87090330787378100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
2 485
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 35 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, route 111 Ouest, Macamic 2025-06-19 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (2 616 $/m²) 68,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +20 276 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 140 $ Poids 0 % |
| 2 | 1061, 6e et 7e rang Est, La Sarre 2026-05-29 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −19 929 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 268 325 $ Poids 0 % |
| 3 | 850, Route 111, Macamic 2024-05-21 · 3.5 km · Vendu 246 000 $ (2 497 $/m²) 98,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 697 $ · Ajust. superficie −17 732 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 262 895 $ Poids 0 % |
| 4 | 750, Route 111 Ouest, Macamic 2025-03-10 · 4.0 km · Vendu 187 000 $ (2 579 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 048 $ · Ajust. superficie +15 218 $ · Ajust. âge +14 960 $ | 242 225 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.