87 1ER-ET-10E RANG O · Chazel
Valeur estimée
190 900 $
Unifamiliale · 1 406 $/m² · 135,8 m² · constr. 1950 · terrain 3 000,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 900 $
Rôle antérieur 99 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
291481190300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
118 800 $
Rôle antérieur
99 000 $
ID provincial
87095291481190300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Chazel
Vaut plus que 77 % des 300 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, 1er-et-10e rang Ouest, Chazel 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 196 200 $ (1 768 $/m²) 111 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 474 $ · Ajust. superficie +21 918 $ · Ajust. âge −1 962 $ | 218 630 $ Poids 15 % |
| 2 | 614, 10e-et-1er Rang Est, La Sarre 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 893 $/m²) 108,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 905 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 322 405 $ Poids 6 % |
| 3 | 964, Route 393 Nord, La Sarre 2024-10-31 · 3.4 km · Vendu 317 500 $ (2 196 $/m²) 144,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie −9 661 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 340 143 $ Poids 0 % |
| 4 | 1658, Chemin de Val-Clermont, Clermont 2024-08-12 · 3.2 km · Vendu 255 000 $ (1 622 $/m²) 157,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −17 357 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 262 835 $ Poids 0 % |
| 5 | 1420, chemin de Val-Clermont Est, Clermont 2025-06-26 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (2 013 $/m²) 111,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +24 150 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 273 355 $ Poids 0 % |
| 6 | 854, Route 393 Nord, La Sarre 2024-06-27 · 4.1 km · Vendu 317 500 $ (2 807 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +31 862 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 376 591 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.