163 1ER-ET-10E RANG O · Chazel
Valeur estimée
188 000 $
Unifamiliale · 1 679 $/m² · 112 m² · constr. 1950 · terrain 421 808,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 808,2 m²
Frontage
212,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 800 $
Rôle antérieur 116 600 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
301458789300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
99 600 $
Rôle antérieur
116 600 $
ID provincial
87095301458789300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 617
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Chazel
Vaut plus que 76 % des 300 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, 1er-et-10e rang Ouest, Chazel 2026-06-15 · 783 m · Vendu 196 200 $ (1 768 $/m²) 111 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 474 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge −1 962 $ | 197 596 $ Poids 75 % |
| 2 | , Chazel 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +16 415 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 398 590 $ Poids 25 % |
| 3 | 614, 10e-et-1er Rang Est, La Sarre 2026-07-15 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (2 893 $/m²) 108,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 287 983 $ Poids 1 % |
| 4 | 658, 10e-et-1er Rang Est, La Sarre 2024-07-30 · 2.7 km · Vendu 218 826 $ (2 392 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 014 $ · Ajust. superficie +24 513 $ · Ajust. âge −21 883 $ | 257 471 $ Poids 1 % |
| 5 | 1420, chemin de Val-Clermont Est, Clermont 2025-06-26 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (2 013 $/m²) 111,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 249 406 $ Poids 0 % |
| 6 | 47, route 393, Clermont 2026-05-14 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +22 045 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 323 206 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.