115 8E-ET-9E RANG O · Chazel
Valeur estimée
96 800 $
Unifamiliale · 753 $/m² · 128,5 m² · constr. 1950 · terrain 4 921,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 921,3 m²
Frontage
77,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
46 000 $
Rôle antérieur 25 200 $ +82.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
331141455600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
35 900 $
Rôle antérieur
25 200 $
ID provincial
87095331141455600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
69 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Chazel
Vaut plus que 34 % des 300 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rang 8-9 Ouest, Chazel 2025-06-06 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 058 $/m²) 151,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −12 011 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 146 802 $ Poids 2 % |
| 2 | 1411, Rangs 6 et 7, La Sarre 2026-07-31 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (1 803 $/m²) 124,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 335 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 224 960 $ Poids 1 % |
| 3 | 1258, Rang 6e-et-7e, La Sarre 2024-10-29 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (1 267 $/m²) 134,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −3 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 687 $ Poids 0 % |
| 4 | , Chazel 2025-10-24 · 4.0 km · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +47 192 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 429 367 $ Poids 0 % |
| 5 | 253, 1er-et-10e rang Ouest, Chazel 2026-06-15 · 4.3 km · Vendu 196 200 $ (1 768 $/m²) 111 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 474 $ · Ajust. superficie +15 466 $ · Ajust. âge −1 962 $ | 212 178 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.