440 8E-ET-9E RANG O · Chazel
Valeur estimée
181 100 $
Unifamiliale · 1 283 $/m² · 141,1 m² · constr. 1930 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
73 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 400 $
Rôle antérieur 62 200 $ +169.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
361059154500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
62 200 $
ID provincial
87095361059154500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
210 600 $
$/m² médian
2 352
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Chazel
Vaut plus que 74 % des 300 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rang 8-9 Ouest, Chazel 2025-06-06 · 374 m · Vendu 160 000 $ (1 058 $/m²) 151,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −5 344 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 151 868 $ Poids 59 % |
| 2 | 347, rue Principale Sud, Chazel 2025-04-14 · 3.3 km · Vendu 70 000 $ (442 $/m²) 158,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 311 $ · Ajust. superficie −3 823 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 68 488 $ Poids 0 % |
| 3 | 743, Avenue 1re, Chazel 2024-05-31 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (1 099 $/m²) 113,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +15 062 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 158 282 $ Poids 0 % |
| 4 | 1411, Rangs 6 et 7, La Sarre 2026-07-31 · 4.4 km · Vendu 225 000 $ (1 803 $/m²) 124,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 694 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 217 194 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.